Comment lire ce registre

Ce site republie, sous forme d'agrégats territoriaux, l'annuaire public des diagnostiqueurs immobiliers certifiés tenu par le ministère de la Ville et du Logement. Voici comment le lire — et ce qu'il ne contient volontairement pas.

Pourquoi la certification existe

Un diagnostic immobilier ne peut être établi que par une personne certifiée par un organisme accrédité par le Cofrac, et la certification est délivrée diagnostic par diagnostic. Être certifié pour le plomb n'autorise pas à établir un état de l'installation gaz.

C'est ce détail qui fait tout le reste : le registre compte 74 849 certificats pour seulement 13 874 personnes, soit 5,4 certificats par professionnel en moyenne.

⭐ Les six diagnostics d'une vente

Vendre un logement ancien demande couramment six diagnostics : la performance énergétique (DPE), l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et les termites. Chacun relève d'une certification distincte.

Un professionnel qui ne couvre pas les six ne peut pas faire la visite complète : il faut en faire venir un second, avec deux rendez-vous, deux déplacements et deux factures. 5 087 personnes sur 13 874, soit 36,7 %, couvrent les six.

C'est le chiffre que ce site calcule commune par commune, et il n'est publié nulle part ailleurs : l'annuaire officiel se cherche un type de diagnostic à la fois, ce qui ne permet jamais de savoir qui couvre quoi.

Les organismes certificateurs

13 organismes délivrent ces certifications. Ce ne sont pas des administrations mais des entreprises accréditées, et leurs parts respectives varient fortement d'un territoire à l'autre. Le registre porte le numéro d'accréditation Cofrac de chacun.

⚠️ La date de fin de validité, et pourquoi elle compte peu ici

Chaque certificat porte une échéance, et la tentation serait d'en faire l'information principale. Ce serait trompeur : le fichier ne conserve que les certificats en cours — 100 % de valides, aucun expiré — et seulement 4,5 % arrivent à échéance dans les douze mois. L'échéance est affichée, elle n'est pas mise en avant.

⚠️ Ce que ce site ne contient pas, et pourquoi

La source publie le nom, le prénom, l'adresse, deux numéros de téléphone et l'adresse électronique de chaque professionnel, tous renseignés à 100 %. Rien de tout cela ne figure ici.

Ce sont des personnes physiques, et le fichier ne porte aucun numéro SIREN permettant de distinguer l'entreprise établie du particulier. Republier treize mille adresses électroniques professionnelles en fait une liste de démarchage, quelle que soit l'intention de départ. Le raisonnement complet →

Pour contacter un professionnel, l'annuaire officiel du ministère le permet, gratuitement et sans compte.